Charmante maison de caractère au bord de l'eau
Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne en brique, pleine de charme et idéalement située en bordure du Grand Rang, dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec escalier d'accès à l'étage, un dégagement avec espace de rangement ainsi qu'un séjour chaleureux bénéficiant d'une cheminée et d'un balcon surplombant le Grand Rang, offrant une vue apaisante sur le cours d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux agréables chambres parquetées, lumineuses et confortables.
Cette propriété dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une belle opportunité pour les amateurs de charme ancien, de nature et de cadre de vie authentique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
ERP : Concerné, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ
N'hésitez pas à contacter votre agence EURE-IMMO pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
PROCHE CENTRE VILLE
Sentier de Randonnée
0.15 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Identifiant Fiscal du logement
0563250091341
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
55 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
Fibre possible
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
466 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Surface de référence
52.77
Publicité
