Immeuble de rapport rentable
Opportunité rare pour investisseurs !
Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble de rapport en brique offre une rentabilité stable et sans travaux à prévoir.
Caractéristiques de l'immeuble :
5 appartements au total :
- 4 appartements de type F2
- 1 appartement de type F3
- Garage individuel
- Jardin à usage collectif ou privatif selon configuration
- Construction en brique ? gage de solidité et de bonne isolation
- Équipements : double vitrage, VMC, raccordement au tout-à-l'égout
Performance énergétique :
- Chaque logement est classé D (DPE)
- Aucun travaux d'amélioration énergétique requis avant 2050, selon la réglementation en vigueur
Atouts investisseurs :
- Immeuble entièrement louable sans travaux énergétiques
- Emplacement recherché, proche commodités et transports
- Bon rapport qualité/prix, bonne rentabilité locative à prévoir
- Entretien simplifié grâce à une structure saine
Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un patrimoine immobilier durable et rentable dès l'achat.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre
Localisation
Sentier de Randonnée
0.1 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
247 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Terrain
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Date Acquisition
22/05/2004
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
197.5 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7.6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
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