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  5. Ref. : M03593
Plain pied
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort et sérénité, idéale pour accueillir votre nouvelle vie !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse menant à une cuisine aménagée fonctionnelle, un beau séjour lumineux de 26,47 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées cosy en toute saison.

L'espace nuit, bien distinct, propose une chambre avec placard et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi que deux autres chambres dotées de parquet flottant, parfaites pour enfants, invités ou bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble.

À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable terrain cadastral de 777 m², offrant calme et intimité. Une terrasse conviviale vous invite à partager de beaux moments en plein air, tandis qu'un garage et un abri de jardin viennent parfaire les prestations.

Les + : environnement paisible, tout-à-l'égout, maison fonctionnelle et prête à vivre.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1585€ et 2145€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    LES ANDELYS
  • Secteur
    PROCHE RN 14
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Aéroport
    75 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Train
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Centre Nautique
    7 Km
  • Equitation
    4 Km
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    194250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    889 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.17 m2
  • Surface estimée
    80 m2 environ
  • Surface séjour
    26.47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.45 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat

Mandat

  • Disponibilité
    11/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1585 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2145 EUR
  • Surface de référence
    81.17

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

EURE IMMO

37 Rue Marcel Lefèvre

27700 Les Andelys

02.32.21.57.87

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Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE IMMO | Raison sociale : EURE IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante