Maison de caractère avec jardin - À seulement 5 km des Andelys
Située dans un environnement calme, à seulement 5 km des Andelys, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant, une seconde entrée, une pièce supplémentaire, un débarras ainsi qu'un agréable séjour équipé d'un poêle à bois.
À l'étage, un palier distribue trois chambres et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une chaufferie (chaudière au fioul), d'une dépendance, d'un abri et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Maison avec cheminée et poêle à bois
Trois chambres
Dépendance et jardin
Raccordement au tout-à-l'égout
Située à 5 km des Andelys
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente proche des Andelys et de la RN 14.
ERP : Non concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840€ et 6570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
A 5 KMS DES ANDELYS
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
159 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
SUD - NORD
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Terrain
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
292.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
304.3 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
67.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6570 EUR
Surface de référence
156.5
Publicité
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Extrait du POS ou du PLU
1
