Maison traditionnelle familiale ? Confort, praticité et qualité de vie à 5 minutes des commerces
À découvrir sans tarder ! Cette maison traditionnelle pleine de potentiel, idéalement située à seulement 5 minutes de tous les commerces, offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille.
Fonctionnelle et bien pensée, elle se compose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'une 4? pièce idéale pour un bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le confort est renforcé par la présence de 2 salles de douches et 2 WC, un vrai atout au quotidien.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie vers une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la maison toute l'année. Quelques travaux d'amélioration permettront de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin bien orienté, propice à la détente et aux moments conviviaux, agrémenté d'une petite dépendance et d'un barbecue pour partager de bons moments entre amis ou en famille.
À l'avant, un garage pour motos ainsi qu'un espace de stationnement facilitent votre quotidien.
Enfin, les activités sportives et associatives sont accessibles à proximité immédiate, offrant un environnement dynamique et pratique pour petits et grands.
? Une maison idéale pour allier vie de famille, confort et proximité des commodités. À visiter rapidement !
Cet Appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 255 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).
Elle est proposée à l'achat pour 191 520 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.
ERP : Non concerné
Vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
110 m2 environ
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Méca. Chauffage
Convecteurs
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Descriptif Parking
Garage à motos et place de parking privée.
Terrain
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
22/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR
Surface de référence
111.8
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