Aux portes du charme historique des Andelys, laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle de 2014 !
Idéalement située dans un secteur calme, à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus et moins de 10 minutes des écoles, collèges, lycées et commodités, cette maison F4 réunit confort moderne et cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par un vaste séjour lumineux de 43 m², ouvert sur une agréable terrasse ? parfait pour profiter du soleil en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel pour les gourmets et les familles.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, toutes baignées de lumière, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien.
Vous apprécierez également son garage ainsi que son terrain clos de 632 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou vos moments de détente.
Chauffage électrique, tout à l'égout, luminosité exceptionnelle : cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.
Une opportunité rare aux Andelys ! à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
Proche Les Andelys
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
15 EUR
Prestations / charges
Taxe ordure ménagère
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
92 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Normes agro-alimentaires
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante Aménagée
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
102.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195.2 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Informations complémentaires
SFTS Chaumontel (95)
Publicité