Maison

Un lieu de vie authentique à façonner selon vos envies

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison ancienne à rénover, nichée dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la cuisine aménagée invite aux moments de partage, tandis que le séjour, réchauffé par son poêle à bois, promet des soirées conviviales et pleines de douceur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou donner vie à vos projets personnels.

À l'extérieur, les dépendances multiplient les possibilités : chaufferie, atelier, cellier, préau, grange et abri pour deux voitures. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 3 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux d'enfants ou aux projets de jardinage.

Cette maison, pleine de caractère, n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement la proximité du bras de Seine, parfait pour de belles balades au fil de l'eau.

Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, mais ils offrent l'opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, alliant authenticité, confort et sérénité. 2 Photos présentées dans cette annonces ont été réalisées par l'IA afin de vous aider à vous projeter.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Localisation : À moins de 10 minutes de Les Andelys et de la gare d'Aubevoye, et à seulement 15 minutes de l'A13, cette maison est parfaitement située pour allier calme et accessibilité.

Situé dans un village calme et recherché en Vallée de Seine, cette maison est proche des Andelys et de toutes commodités : elle se trouve à deux pas d'une école et à 4 km des commerces. Il y a un arrêt de bus à moins de cinq minutes du bien. Les autoroutes A13 et es nationales N15 et N14 sont accessibles à moins de 15 kms. La gare SNCF, desservant PARIS / ROUEN, est à 11 minutes. On trouve le cinéma d'art et d'essai Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place Poussin, dans la ville des Andelys, a lieu le samedi toute la journée.

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 350 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe F indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 77 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 147 700 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur