Magnifique propriété de plus de 216 m² dans un joli parc de 2440 m² agrémenté d'un terrain supplémentaire en bord de bras de Seine. La maison comprend de beaux espaces conviviaux grâce à 2 salons et 1 salle à manger. 4 belles chambres accueilleront votre famille ou vos amis, et pour plus de confort cette maison dispose de 3 salle de douches, 1 salle de bains, 4 wc. Il y a également 1 bureau pour faciliter le télétravail. Vous profiterez de la terrasse et du magnifique jardin en famille ou entre amis, avec vue sur le bras de Seine. Enfin, pour ranger vos outils de jardin, vos vélos et votre canoé, il y a une dépendance en pierre. Cette propriété est bien exposée et bénéficie d'un environnement de qualité. Descente à bateau à proximité. ATTENTION ! Coup de Coeur garanti !!!
Pour un accès internet haut débit, cette maison est raccordable à la fibre.
Situé dans un village calme et recherché en Vallée de Seine, cette maison est proche des Andelys et de toutes commodités : elle se trouve à deux pas d'une école et à 4 km des commerces. Il y a un arrêt de bus à moins de cinq minutes du bien. Les autoroutes A13 et es nationales N15 et N14 sont accessibles à moins de 15 kms. La gare SNCF, desservant PARIS / ROUEN, est à 11 minutes. On trouve le cinéma d'art et d'essai Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place Poussin, dans la ville des Andelys, a lieu le samedi toute la journée.
Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 343 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe F indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 98 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
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**Honoraires à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7660€ et 10380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Accès/Environnement
Proche Bras de Seine
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
216 m2 environ
Surface Dépendance(s)
19 m2
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique
Intérieur
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Terrain
Aspect
Plat, Pentu, Paysagé
Assainissement collectif
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2025
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
323.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
343.8 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
98.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10380 EUR
Surface de référence
181.5
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