LES ANDELYS ? Maison familiale lumineuse avec jardin et terrasse
À découvrir sans tarder ! Idéalement située aux Andelys, cette charmante maison de 6 pièces offre une surface habitable de 118,06 m² sur un terrain de 384 m², parfaitement exposée sud-ouest pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et bien agencés. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre confortable de 10 m², une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité. Une cave en rez-de-terrain complète le bien, offrant un espace pratique pouvant accueillir une moto.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune, parfaites pour une famille ou pour aménager selon vos besoins.
Côté localisation, tout est réuni pour un quotidien facilité : commerces à seulement 300 mètres, établissements scolaires accessibles en 5 minutes (de la crèche au lycée), arrêt de bus à proximité, et accès rapide aux grands axes routiers (A13, A154, N154). Vous profiterez également d'un cadre de vie dynamique avec cinéma, restaurants, services et marché hebdomadaire le samedi.
Performances énergétiques : classe C (170 kWh/m²/an) et classe climat C (26 kg CO2/m²/an), garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.
Prix de vente : 225 750 € (honoraires à la charge du vendeur).
Une maison idéale pour allier confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser place à votre coup de coeur !
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1138€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
118 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
Place extérieur dans le jardin et possibilité de rentrer une moto et des vélos dans la cave
Commentaires internet
La fibre passe dans la rue
Terrain
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Date Acquisition
01/04/2021
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Date Diagnostic Gaz
15/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1138 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
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