Maison historique du 18ème siècle à restaurer proche Les Andelys (27700)
Amateurs d'authenticité et de charme, cette maison ancienne vous attend pour lui redonner vie ! Située à proximité des Andelys, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel grâce à ses matériaux écologiques et son histoire riche.
Avec un séjour potentiel de 72 m², agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle biomasse, cet espace chaleureux sera parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace pouvant être dédié à la cuisine et un autre à une somptueuse chambre avec vue sur le jardin et sa salle de douches privative déjà réalisée. La maison dispose déjà de 3 chambres habitables, vous permettant de vous installer confortablement tout en poursuivant les travaux de restauration.
À l'étage, vous découvrirez 3 grandes pièces à aménager selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer des espaces personnalisés. La cave sous partie ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, idéale pour le rangement ou pour un projet de cave à vin.
Le terrain de 1049 m² vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des activités en plein air ou un jardin potager. Cette maison est mitoyenne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison au caractère historique et de la transformer en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
PROCHE LES ANDELYS
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
313 m2 environ
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Intérieur
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
Dans le jardin
Commentaires internet
Fibre possible
Terrain
Assainissement collectif
Non
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3360 EUR
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