Maison Les Andelys

MAISON de 125 m² environ AU CALME dans un hameau des Andelys

Venez découvrir cette maison familiale de composée comme suit:

Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda lumineuse. Un couloir dessert un WC, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Une pièce traversante complète cet espace et mène à une salle d'eau, à une seconde chambre ainsi qu'à un escalier conduisant à un bureau, offrant un espace supplémentaire idéal pour le travail ou un coin calme.
Dans la seconde partie de l'étage, accessible par un autre escalier, un palier dessert deux agréables chambres.

Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin de 1700 m² cadastral. La propriété dispose également d'une parcelle supplémentaire de 302 m² avec carport, idéale pour stationner un camping car.

Pour encore plus de rangement la maison possède trois cabanons et un garage

Concernant la localisation, elle est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. La gare axe ROUEN-Paris se situe à 14km permettant d'accéder à la gare Saint-Lazare en moins d'1 heure. Et L'autoroute A13 est accessible à moins de 21 km.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 199 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 190 € et 3 040 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur 2021,2022,2023.

Son prix de vente est de 238 113 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur