Venez découvrir cette Maison Ancienne de 114 m² aux portes du VAUDREUIL.
Sous son crépi se cachent de magnifique pierres blanches, dans le style local.
Cette Maison de deux chambres, est construite sur un sous sol qui vous permettra de rentrer 2 véhicules et faire du rangement.
La maison, quant à elle, dispose d'un beau séjour très lumineux de plus de 31 m² avec une cheminée ouverte, idéale pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également, au rez-de-chaussée, un dégagement à usage de bureau, un toilette, et une grande salle de bains et douches. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 grande chambres, un cabinet de toilettes avec wc, et 3 immense débarras. Enfin à l'extérieur, vous profiterez de son agréable jardin, clos et arboré.
Si il vous manque une chambre, il sera possible de la créer au rez de chaussée en apportant quelques modifications facilement réalisables.
La maison est située à 2 kms du VAUDREUIL et à 4 kms du VAL DE REUIL, où vous trouverez écoles, collèges, lycées, gare SNCF, commerces, professions médicales, mais également 2 parcours de golf, des activités aquatiques, tel que la voile, le ski nautique, la plongée en club...
L'autoroute A13 et la Gare sont accessibles très rapidement.
Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 283 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (80 Kg CO2/m²/an).
Elle est proposée à l'achat pour 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente aux ANDELYS.
ERP : Non concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT PIERRE DU VAUVRAY
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
114 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Sous-Sol
Terrain
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
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