Maison Les Andelys 4 pièce(s)

MAISON DE PLAIN-PIED

A vendre : Proche Centre ville des ANDELYS (27700) Maison vivable de Plain-Pied, exposée plein SUD. Cette maison facile à vivre et confortable vous offre : une cuisine indépendante aménagée, un beau séjour orienté SUD avec une vue imprenable, depuis le balcon, sur le Château Gaillard, 3 chambres, salle de douches. Sous sol total en rez-de jardin qui est facilement aménageable sur une partie. Dépendance. Et en plus, un garage de 41,92 m², avec porte automatisée, pouvant accueillir 3 véhicules. Enfin, pour vous détendre, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin. Le terrain a une superficie de 1 859 m² cadastral.
SON PLUS : Possibilité d'aménager encore 21 m².

 Chauffage Gaz de ville. Possibilité d'installer une pompe à chaleur sur l'ancien réseau de chauffage. Tout à l'égout.

Vous aimerez profiter des berges de la Seine qui sont à moins de 10 minutes à pied, des promenades dans les chemins de randonnées situés à 50 m de la maison et bien sure vous adorerez vous ressourcer sur le site du Célèbre Château Gaillard avec sa vue spectaculaire, au coucher du soleil, sur les méandres de la Seine.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 200 mètres des premiers commerces et à trois minutes des écoles et/ou collège. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que la gare à 10 minutes. Les nationales N14 et N15 et l'autoroute A13 sont accessibles à moins de 20 km. Le cinéma d'art et d'essai Palace vous accueille dans les environs pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Poussin a lieu le samedi toute la journée.

Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 199 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 310 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E signifiant de fortes émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²).Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1620 € et 2240 €.
ERP : Non concerné
vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence EURE-IMMO pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur