Vente maison 77.57 m², Les andelys 27700Eure
Référence M03422

Maison Les Andelys 4 pièce(s),
Les andelys 27700

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€239 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON DE PLAIN-PIED

A vendre : Proche Centre ville des ANDELYS (27700) Maison vivable de Plain-Pied. Cette maison facile à vivre et confortable vous offre : une cuisine indépendante aménagée, un beau séjour orienté SUD avec une vue imprenable, depuis le balcon, sur le Château Gaillard, 3 chambres, salle de douches. Sous sol total en rez-de jardin qui est facilement aménageable sur une partie. Dépendance. Et en plus, un garage de 41,92 m², avec porte automatisée, pouvant accueillir 3 véhicules. Enfin, pour vous détendre, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin. Le terrain a une superficie de 1 859 m² cadastral.

 Chauffage Gaz de ville. Possibilité d'installer une pompe à chaleur sur l'ancien réseau de chauffage. Tout à l'égout.

Vous aimerez profiter des berges de la Seine qui sont à moins de 10 minutes à pied, des promenades dans les chemins de randonnées situés à 50 m de la maison et bien sure vous adorerez vous ressourcer sur le site du Célèbre Château Gaillard avec sa vue spectaculaire, au coucher du soleil, sur les méandres de la Seine.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 200 mètres des premiers commerces et à trois minutes des écoles et/ou collège. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que la gare à 10 minutes. Les nationales N14 et N15 et l'autoroute A13 sont accessibles à moins de 20 km. Le cinéma d'art et d'essai Palace vous accueille dans les environs pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Poussin a lieu le samedi toute la journée.

Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 239 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 310 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E signifiant de fortes émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²).Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1620 € et 2240 €.
ERP : Non concerné
vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence EURE-IMMO pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    LES ANDELYS
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    CHATEAU
  • Distance Aéroport
    73 km
  • Distance Autoroute
    16 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    130 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Type Ecole
    maternelle, primmaire, collège, lycée
  • Sentier de Randonnée
    0.05 Km
  • Centre Nautique
    7 Km
  • Equitation
    7 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2306 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77.57 m2
  • Surface estimée
    77.57 m2 environ
  • Surface séjour
    25.24 m2
  • Surface Sous-Sol
    75.63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Descriptif Parking
    Possibilité de rentrer jusqu'à 3 voitures dans le garage.
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Pentu, Paysagé
  • Assainissement
    TOUT À L'EGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    12/06/2024
  • Date Acquisition
    29/01/1997

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante