Vente maison 86.38 m², Les andelys 27700Eure
Référence M03415

Maison de Campagne,
Les andelys 27700

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
€189 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Venez découvrir cette agréable Maison de Campagne avec un joli jardin et une vue imprenable sur le vallon. Cette maison ancienne offre un beau séjour lumineux de plus de 34 m² avec cheminée insert, Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, wc. À l'étage : le palier dessert 3 chambres et un salle de bains. A l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, donne accès à une très belle cave voûtée. Dans le jardin, vous trouverez une dépendance de 25 m² environ, très pratique pour faire du rangement. Et enfin le jardin de 1204 m² cadastral, très agréable avec une vue sympathique sur le vallon. Cette maison est idéale en résidence secondaire et également en résidence principale pour un premier achat.

Située à moins de 10 minutes des Andelys et en accès rapide pour la RN 14. La première boulangerie est à 5" en voiture et les premiers commerces à moins de 10 " minutes en allant Aux Andelys. Il y a un arrêt de bus à coté de la maison. L'aéroport le plus proche se situe à 77 km. À 10 minutes, vous trouverez un cinéma .

Cette maison dispose d'un indice DPE G qui correspond à une consommation énergétique de 519 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1850 € et 2530 €.
ERP : Non Concernée
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO.

Elle est à vendre pour la somme de 189 000 €. (honoraires charge vendeur)

Vous souhaitez acquérir une maison familiale, en résidence principale ou secondaire, alors n'hésitez plus, contactez l'agence EURE-IMMO pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    LES ANDELYS
  • Secteur
    PROCHE LES ANDELYS
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Collines
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    77 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    115 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    17 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km
  • Centre Nautique
    12 Km
  • Equitation
    5 Km
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    86.38 m2
  • Surface estimée
    86 m2 environ
  • Surface séjour
    34.83 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Moyen
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    dans la rue
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Pentu, Paysagé
  • Assainissement
    Autonome
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    23/05/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    519 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    390 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante