Maison de Campagne

Venez découvrir cette agréable Maison de Campagne avec un joli jardin et une vue imprenable sur le vallon. Cette maison ancienne offre un beau séjour lumineux de plus de 34 m² avec cheminée insert, Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, wc. À l'étage : le palier dessert 3 chambres et un salle de bains. A l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, donne accès à une très belle cave voûtée. Dans le jardin, vous trouverez une dépendance de 25 m² environ, très pratique pour faire du rangement. Et enfin le jardin de 1204 m² cadastral, très agréable avec une vue sympathique sur le vallon. Cette maison est idéale en résidence secondaire et également en résidence principale pour un premier achat.

Située à moins de 10 minutes des Andelys et en accès rapide pour la RN 14. La première boulangerie est à 5" en voiture et les premiers commerces à moins de 10 " minutes en allant Aux Andelys. Il y a un arrêt de bus à coté de la maison. L'aéroport le plus proche se situe à 77 km. À 10 minutes, vous trouverez un cinéma .

Cette maison dispose d'un indice DPE G qui correspond à une consommation énergétique de 469 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1850 € et 2530 €.
ERP : Non Concernée
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO.

Elle est à vendre pour la somme de 178 500 €. (honoraires charge vendeur)

Vous souhaitez acquérir une maison familiale, en résidence principale ou secondaire, alors n'hésitez plus, contactez l'agence EURE-IMMO pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur