Vente maison 101.01 m², Hennezis 27700Eure
Référence M03387

Maison Guiseniers,
Hennezis 27700

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€215 250.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison de Plain-pied située à 10" des Andelys et à 20" de Vernon. Venez découvrir cette agréable maison de 100 m² sur sous sol, vous apprécierez son environnement calme. Facile à vivre puisque qu'elle est de plain pied, elle vous offre un séjour de plus de 31 m² avec cheminée ouverte, une belle cuisine indépendante orientée vers le jardin, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Grace à son sous-sol de plus de 91 m² et ses 2 abris de jardin, vous aurez toute la place nécessaire pour votre organiser votre rangement, avoir un espace atelier, un bureau, garer votre véhicule... Enfin vous aimerez profiter pleinement du joli jardin et de sa terrasse. Le système de chauffage est électrique et la production d'eau chaude est réalisé par un ballon thermodynamique NEUF.

Située entre Les Andelys et Vernon, il y a une école primaire sur place, la possibilité d'acheter des produits à la ferme directement dans le village. La première boulangerie est à 5" en voiture et les premiers commerces à moins de 10 " minutes en allant à Tourny ou Les Andelys. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison ainsi que la gare à 17 minutes. L'aéroport le plus proche se situe à 77 km. À 10 minutes, vous trouverez un cinéma .

Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 271 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).
ERP : Non Concernée
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO.

Elle est à vendre pour la somme de 215 250 €. (honoraires charge vendeur)

Vous souhaitez acquérir une maison familiale, en résidence principale ou secondaire, alors n'hésitez plus, contactez l'agence EURE-IMMO pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    HENNEZIS
  • Secteur
    LES ANDELYS / VERNON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    110 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire
  • Sentier de Randonnée
    0.3 Km
  • Centre Nautique
    15 Km
  • Equitation
    15 Km
  • Piscine
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    215250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    853 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101.01 m2
  • Surface estimée
    101 m2 environ
  • Surface séjour
    31.89 m2
  • Surface terrasse
    25 m2
  • Surface Sous-Sol
    91.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafriachissement

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Assainissement
    AUTONOME
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    23/03/2024
  • Date Acquisition
    14/11/2003

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante