Vente maison 100.94 m², Les andelys 27700Eure
Référence M03390

Maison Bouafles,
Les andelys 27700

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€246 750.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Très belle Rénovation pour cette Maison Ancienne située dans un village rechercher entre LES ANDELYS et GAILLON.

Cette maison de 100,94 m² est dans un état impeccable. Grâce à sa chaudière gaz à condensation NEUVE, elle est peu consommatrice d'énergie au regard de son diagnostic de performance énergétique classé "C". Elle comprend : au rez-de-chaussée: un séjour avec une ambiance très chaleureuse et un accès direct à une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, Wc indépendant et pour le télétravail, vous profiterez du bureau avec coin dressing avec vue sur le jardin. A l' étage: un Couloir desservant 3 chambre et un salle d'eau avec Wc. . Cave voutée sous partie. Il y a également des annexes pour du rangement supplémentaire, un atelier et un carport pour stationner vos voitures.

La maison est construite sur un terrain de 805 m² cadastral.

Cette maison est très agréable. Elle est située dans un environnement de qualité. Cette maison est très lumineuse.
Autres avantages : Elle est raccordée à la Fibre. Elle est reliée au tout à l'égout. La Gare SNCF Paris - Rouen est à 5 minutes.

Son prix de vente est de 246 750€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente.
Cette maison est idéale pour une jeune famille, des retraités, en résidence principale ou secondaire, ou même pour un investissement locatif grâce à son DPE favorable.

Cette maison a un indice DPE de classe C (129 kWh/m²/an). L'indice GES est en catégorie C (27 Kg CO2/m2/an).
ERP : Concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez acquérir une maison de Agréable, dans un bel environnement avec un beau jardin, en résidence secondaire ou principale, alors n'hésitez plus, contactez l'agence EURE-IMMO pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    LES ANDELYS
  • Secteur
    LES ANDELYS / GAILLON
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    85 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    96 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km
  • Centre Nautique
    7 Km
  • Equitation
    7 Km
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    246750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    910 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Identifiant Fiscal du logement
    3014988455052

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.94 m2
  • Surface estimée
    100 m2 environ
  • Surface séjour
    30.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bardage
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Assainissement
    TOUT À L'ÉGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/03/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante