Cette magnifique maison bourgeoise de 1870 est vraiment une belle trouvaille ! Avec ses 350 m², elle offre un espace de vie spacieux et élégant, parfait pour une famille ou pour ceux qui apprécient le charme des demeures historiques. Le rez-de-chaussée, avec sa belle entrée, sa salle à manger, son salon et sa bibliothèque, promet des moments conviviaux et chaleureux. La grande cuisine moderne est un atout indéniable pour les amateurs de cuisine.
Les quatre chambres et le bureau au premier étage, ainsi que les trois chambres supplémentaires au deuxième étage, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, la cave, l'atelier et la salle de sport ajoutent encore plus de fonctionnalité à cette propriété.
Le jardin de 645 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La maison est bien équipée, avec un chauffage central au gaz de ville et la fibre optique pour un accès internet rapide, ce qui est essentiel dans notre monde connecté.
Sa localisation centrale est un autre point fort : à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et même d'un cinéma et de restaurants. Tout est à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne très agréable.
Proposée à 550 000 €, cette maison semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère dans un cadre pratique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'agence pour découvrir toutes les merveilles qu'elle a à offrir !
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**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4700€ et 6360€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Distance Commerces
0.08 km
Sentier de Randonnée
0.1 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Surfaces
Surface estimée
350 m2 environ
Extérieur
Etat général
Très bon état
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Garage Simple
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6360 EUR
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