Charmante Maison de Plain-pied dans un village rechercher entre LES ANDELYS et GAILLON.
Cette maison est très propre et peu consommatrice d'énergie au regard de son diagnostic de performance énergétique classé "D". Elle comprend 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, et un séjour avec coin cuisine aménagée et poêle à granulé, avec accès à la terrasse. Sous sol total. Il y a également un Chalet de Jardin pour du rangement supplémentaire.
La maison a été ré-isolée par l'intérieure, le tableau électrique est récent, la toiture et les gouttières sont neuves, les radiateurs à inertie sont neufs, la Fibre est installée et elle est reliée au tout à l'égout.
Cette maison est idéale pour une jeune famille, des retraités, en résidence principale ou secondaire, ou même pour un investissement locatif grâce à son DPE favorable.
Cette maison a un indice DPE de classe D (240 kWh/m²/an). L'indice GES est en catégorie B (7 Kg CO2/m2/an).
ERP : Non concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez acquérir une maison de PLAIN-PIED avec un beau jardin, en résidence secondaire ou principale, alors n'hésitez plus, contactez l'agence EURE-IMMO pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Sentier de Randonnée
0.3 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
68.85 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Sous-Sol
Terrain
Assainissement
TOUT À L'ÉGOUT
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
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