Vente immeuble 186.05 m², Les andelys 27700Eure
Maison Les Andelys 11 pièce(s) 186.05 m2 1/8
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Maison Les Andelys 11 pièce(s) 186.05 m2 8/8
  • Spécial investisseur
Référence I03347inv

Maison Les Andelys 11 pièce(s) 186.05 m2,
Les andelys 27700

3 Salle(s) de bain
11 pièce(s)
6 chambre(s)
186 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
262 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
IDÉAL INVESTISSEURS Immeuble de rapport comprenant 3 appartements, 4 garages et un garage à vélos. Cet immeuble est édifié sur cave totale. Au rez-de-chaussée : Appartement F4, très lumineux, actuellement loué, nécessitant quelques travaux de mise au gout du jour.. Au premier étage : Appartement F3, très lumineux, nécessitant quelques travaux de mise au gout du jour. Au deuxième étage : Appartement F 4, également très lumineux, nécessitant quelques travaux de mise au gout du jour. A l'extérieur : 4 garages dont 2 loués + garage à vélo. Cave totale.

L'immeuble est proche de toutes commodités : il est situé à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. On trouve un arrêt de bus et le métro à cinq minutes de la maison ainsi que la gare à 15 minutes. L'aéroport le plus proche se situe à 80 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Palace à quelques minutes du logement. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet immeuble est proposée à l'achat pour 262 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Il dispose d'un indice DPE (E) qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 253 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie (D), ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (31 Kg CO2/m²/an).

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3566€ et 4824€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    LES ANDELYS
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    100 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    De la crèche au lycée
  • Centre Nautique
    7 Km
  • Equitation
    7 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    803 EUR
  • Prestations / charges
    TOM = 803 €
  • Taxe Foncière
    3293 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186.05 m2
  • Surface estimée
    186 m2 environ

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Descriptif Parking
    Garages loués séparément
  • Nombre garages/Box
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    03/10/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3566 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4824 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante