Vente maison 78.5 m², Gaillon 27600Eure
Référence M03333

Maison 5 pièces (78 m²) en vente à GAILLON,
Gaillon 27600

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
78 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€116 050 **
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON DE VILLE de 78,5 m² - AVEC TERRASSE ET JARDIN

Venez découvrir cette maison de 5 pièces et de 288 m² de terrain cadastral.

Elle est composée au rez de chaussée: d'une entrée, un salon de 12,68 m² avec possibilité de l'agrandir sur le bureau de 8,86 m², une cuisine indépendante, un dégagement et un Wc.
Au 1er étage: un pallier desservant: une salle de douche, 3 chambres dont 2 en enfilades.
Au 2e étage: un beau grenier aménageable de 25,35 m² .
Idéal pour profiter des beaux jours, la maison est agrémentée 2 agréables espaces jardins avec terrasses.
Et pour plus de rangement vous apprécierez la belle cave voutée et l'abri de jardin.

Son plus : un système de chauffage de type pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Ces systèmes de chauffage et de production d'eau chaude vous permettront de faire des économies d'énergie.

Idéalement située au coeur du centre ville, cette maison est à moins de 10 minutes à pied des écoles. Niveau transports, on retrouve au pied de la maison un arrêt de bus qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et d'aller jusqu'à la gare Gaillon-Aubevoye axe ROUEN/PARIS, qui est à seulement 2,8 km . Pour finir, à 6 minutes en voiture vous accéderez à l'autoroute A13.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreux clubs sportifs et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries. Toutes les semaines le mardi, un marché anime le quartier.

La classe énergie de cette maison est notée C (154 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 785 € et 1061 €.

Elle est à vendre pour la somme de 116 050 € Honoraires Agence Inclus . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le bien n'est pas concerné par l'ERP, vous pouvez retrouver toutes les informations sur les risques concernant la commune et ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière EURE-IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 785€ et 1061€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Ville
    GAILLON
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    82 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    2.8 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Colléges Lycée
  • Equitation
    6.2 Km
  • Piscine
    3.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    116050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    682 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78.5 m2
  • Surface séjour
    12.69 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Possibilité de se raccorder à la fibre
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    785 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1061 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante