Vente maison 133.44 m², Tosny 27700Eure
Référence M03410

Maison en Vallée de Seine - Proche Les Andelys,
Tosny 27700

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€257 250.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 133,44 m² proche des Andelys et rapide d'accès pour la gare SNCF d'Aubevoye.

C'est une maison indépendante de 2 niveaux construite avant 1950. Cette maison est agencée comme suit : Beau séjour de plus de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande chambre avec un mur de rangement. Salle de bains et douche récente avec coin buanderie. Wc indépendant. Cellier. À l'étage : Pièce palière desservant : 3 grandes chambres, salle de douches avec wc. À l'extérieur : Terrasse de plus de 21 m² avec pergola. 3 boxes à chevaux. Grand garage avec panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 877 m².

Pour un accès internet haut débit, cette maison est raccordable à la fibre.

Situé dans un village calme et recherché en Vallée de Seine, cette maison est proche des Andelys et de toutes commodités : elle se trouve à deux pas d'une école et à 4 km des commerces. Il y a un arrêt de bus à moins de cinq minutes du bien. Les autoroutes A13 et es nationales N15 et N14 sont accessibles à moins de 15 kms. La gare SNCF, desservant PARIS / ROUEN, est à 11 minutes. On trouve le cinéma d'art et d'essai Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place Poussin, dans la ville des Andelys, a lieu le samedi toute la journée.

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 257 250 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    TOSNY
  • Secteur
    A 5 KMS DES ANDELYS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    115 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Centre Nautique
    5 Km
  • Equitation
    5 Km
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    257250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    889 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133.44 m2
  • Surface estimée
    133 m2 environ
  • Surface séjour
    44.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Assainissement
    AUTONOME
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    08/02/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante