Vente maison 70.61 m², Les andelys 27700Eure
Référence M03273

Maison T3 (71 m²) à vendre aux ANDELYS,
Les andelys 27700

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
1 chambre(s)
70 m²
G
Classe énergie
G
Emission GES
157 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir aux ANDELYS (27700) cette maison de 3 pièces au calme de 70,61 m².

Construite en 1930 sur une parcelle de 1130 m² cadastral cette maison est idéalement située à 10 minutes à pied de l'hyper centre ville de la ville historique des Andelys. Tout en étant en pleine ville, elle dispose d'un environnement calme et reposant avec son cours d'eau passant au bout du jardin.

A l'intérieur on retrouve une grande cuisine aménagée, une belle salle à manger de 17 m² environ et son salon attenant de 15 m² environ. Au même niveau vous trouverez une salle de douche et une véranda .

Après avoir gravi 4 marches vous découvrirez une belle chambre parquetée de 13 m² environ.

Coté technique : la maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz de ville et de fenêtres double vitrages PVC.

Pour davantage de rangements, cette maison comporte aussi une cave de 15,22 m² et un grenier.

Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage de la propriété. La dépendance de 37 m² au total est idéale pour une activité professionnelle libérale, un atelier ou bien simplement une maison d'amis.

Cette maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes de la maison. On trouve également la gare à 15 minutes. Les autoroutes A131, A13 et A154 sont accessibles à moins de 18 km. Il y a six restaurants à proximité.

Son prix de vente est de 157 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison a un indice DPE de classe G (492 kWh/m² annuels). L'indice GES est également de catégorie G.
ERP : Non concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus, cette maison semble correspondre à votre recherche ? , contactez votre agence EURE-IMMO pour la visiter au plus vite !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Ville
    LES ANDELYS
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Cours d'eau et collines
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    115 Km
  • Distance Train
    12 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Centre Nautique
    7 Km
  • Equitation
    7 Km
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    157500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1230 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.61 m2
  • Surface aménageable
    20 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    37.85 m2
  • Surface Véranda
    5.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    492 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    109 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante