Sale house 460 m², Vezillon 27700Eure
Reference M03322

Maison Vezillon,
Vezillon 27700

4 Bathroom
11 piece (s)
7 room (s)
460 m²
E
Energy class
D
Emission GES
€472 500.00 **
Fees charged to the seller
MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : EURE-IMMO vous propose cette maison T6 au calme de 262,09 m² à VEZILLON (27700).

Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. C'est une maison de 2 niveaux de standing. Elle a été construite en 1920. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Elle compte deux pièces à vivre (de 26 et 85 m²), une cuisine aménagée et équipée de 26 m², trois chambres (entre 14 et 32 m²) et un bureau. Elle inclut trois salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. En complément, elle offre une entrée, un atelier, un dégagement, un couloir, un palier, un grenier, deux dépendances, un jardin et sept wc. La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Cette maison T6 est en très bon état général avec un intérieur en excellent état.

Une terrasse et un jardin agrémentent ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 325 m². Une cave de 45,91 m² et un grenier viennent compléter les 6 pièces de ce bien.

Pour vos véhicules, cette maison possède deux garages.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 3 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Il y a aussi la gare à huit minutes. Les autoroutes A131, A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve le cinéma d'art et d'essai Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes à pied. Enfin, le marché Place Poussin a lieu le samedi toute la journée.

Son prix de vente est de 556 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'indice DPE de cette maison est de classe E (255 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (33 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VEZILLON.
**Fees charged to the seller

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5081€ et 6875€. Pour la date de référence 01/01/2021.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Country
    France
  • City
    VEZILLON
  • Area
    PROCHE GARE - VALLE&E DE SEINE
  • Exposure
    Southwest
  • Residential area
    No
  • Number of floors
    1
  • Distance expressway
    15 Km
  • Distance from airport
    85 km
  • Distance from motorway
    15 km
  • Distance from services
    3 km
  • Distance from coast
    115 Km
  • Common ownership
    Detached
  • Distance from railway
    8 km
  • Bus access
    5 min
  • School access
    5 min
  • Train station access
    8 min
  • Hiking Trail
    0.2 Km
  • Nautical center
    5 Km
  • Riding
    5 Km
  • Swimming pool
    2 Km

Financial aspects

  • Price
    472500 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    3280 EUR
  • Financial system
    Registration rights

Condominium

  • Condominium unit
    No

Surface area

  • Surface area
    460 m2
  • Estimated area
    262.09 m2 approximately
  • Potential surface to convert
    530 m2 approximately
  • Living room size
    85.02 m2
  • Dependence surface (s)
    120 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1920
  • Coverage
    Tiles
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Very Good Condition
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Very Good
  • Style
    Old farm
  • Windows
    Double glazing
  • Isulation
    Yes

Interior arrangement

  • Number of rooms
    11
  • Bedrooms
    7
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    3
  • Waters
    7
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Single storey
    No
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SOUTH WEST
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Gas
  • Hot water
    Boiler
  • Interior condition
    Excellent
  • Fireplace
    Wood Stove
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Cellar(s)
    1
  • Attic
    Yes
  • Number of terraces
    1
  • Parking type
    Closed Garage
  • Number of garages
    2
  • ADSL possible
    Yes
  • Optical fiber
    Yes
  • Intercom
    Yes
  • Electric gate
    Yes

Land description

  • Aspect
    Flat
  • Collective sanitation
    No

Mandate

  • Availability
    05/10/2022
  • Vente aux enchères
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2023
  • Diagnoses organization
    Seller
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    03/05/2022
  • Conso Energ
    E
  • Annual energy consumption value
    255 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 5081 EUR
  • 6875 EUR

Advertising

  • Exceptional
    Yes
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
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