Vente maison 157.49 m², Les andelys 27700Eure
Référence M03244

Maison F5 (157 m²) en vente à GUISENIERS,
Les andelys 27700

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
157 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
448 350 € **
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À vendre : venez découvrir proche des ANDELYS cette maison T5 au calme de 157,49 m² et de 881 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle inclut un grand séjour double de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau de 27 m² et trois chambres (entre 12 et 14 m²). Elle offre une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Cette maison datant de 1900 est composée comme suit : une buanderie. Elle comporte également un dressing, une mezzanine, une dépendance, une piscine, un jardin et deux wc. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

En annexe se trouve une piscine. Une terrasse (25 m²) et un jardin complètent ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave de 10 m² vient également agrémenter les 5 pièces de ce logement.

C'est une maison de 2 niveaux de bon standing. Elle est en très bon état général. Deux garages sont prévus pour garer vos véhicules. La maison est équipée d'un interphone.

La maison est proche de toutes commodités : elle est située à cinq minutes des écoles et à 7 km des commerces. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison ainsi que la gare à 20 minutes. Les autoroutes A131, A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve le cinéma d'art et d'essai Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes à pied. Enfin, le marché Place Poussin anime le quartier toutes les semaines le samedi toute la journée.

Cette maison T5 est proposée à l'achat pour 448 350 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (285 kWh/m²/an) et de catégorie B (8 Kg CO2/m²/an). Le Résultat du DPE tient compte de l'utilisation de la pompe à chaleur pour la piscine.

Prenez contact avec votre agence EURE-IMMO pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2377€ et 3215€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    LES ANDELYS
  • Secteur
    LES ANDELYS - VERNON
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    77 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    17 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    MATERNELLE PRIMAIRE
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Centre Nautique
    15 Km
  • Equitation
    10 Km
  • Piscine
    7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    448350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1370 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157.49 m2
  • Surface estimée
    157 m2 environ
  • Surface séjour
    41.15 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21.32 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat

Mandat

  • Disponibilité
    14/09/2022

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2377 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3215 EUR
  • Informations complémentaires
    LEBOUTEILLER et Activ'Expertise pour le DPE

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  • Biens d'exception
    Oui
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante