Vente maison 497 m², Les andelys 27700Eure
Référence M03295

Maison T17 (497 m²) en vente aux ANDELYS + dépendances.,
Les andelys 27700

4 Salle(s) de bain
17 pièce(s)
6 chambre(s)
497 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€676 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON BOURGEOISE - AU CALME

Venez découvrir aux ANDELYS (27700) cette propriété de 17 pièces, au calme, de 497 m² et près de 400 m² d'ateliers sur un terrain avec jardin de 2 674 m².

C'est une maison de style Napoléon III de 2 étages de bon standing. Elle date de 1852. La maison est agencée comme suit : Elle est exposée au sud-ouest. Elle compte cinq pièces à vivre de 15 m² à 47 m² (un salon, un salon, un salon, un salon et un grand séjour), une grande salle à manger de 39 m², un bureau, six chambres de 10 m² à 29 m² et une cuisine aménagée. Elle est aussi composée de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de sept toilettes. Il y a aussi une belle bibliothèque de 37 m², un dressing, deux entrées (une de 24 m²), un couloir, un débarras, un dégagement et deux paliers. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.
Elle est aussi complétée par une cave de 160 m² en plus de ses 2 étages. Elle est équipée de la fibre. Un jardin vient l'agrémenter.
En complément elle dispose d'un bel espace de 391 m² divisé en 2 Ateliers
Cette maison va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové et un extérieur attendant d'être rafraîchi. Il y a également une maison de gardien de même époque.

Située dans le centre des Andelys, ville historique de la vallée de Seine où vous trouverez le célèbre Château Gaillard, le musée Nicolas Poussin, la Maison du Beffrois... Venez vous ressourcer au bord des magnifiques boucles de la Seine et ses falaises qui donnent un caractère inégalable à la ville des Andelys et marcher sur les traces des impressionnistes.

Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles. Les commerces et les services sont au pied de la propriété. Il y a un arrêt de bus à moins d'une minute du bien. Les autoroutes A13 et A154, la nationale N154 sont accessibles à moins de 20 km, la gare SNCF PARIS / ROUEN est à moins de 15 minutes. On trouve le cinéma d'essai Palace tout comme de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Place Poussin anime les environs toutes les semaines le samedi toute la journée.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergétique (335 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (70 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F.

La maison est à vendre pour la somme de 676 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9210€ et 12529€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Ville
    LES ANDELYS
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    77 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    96 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire, collège, lycée
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Centre Nautique
    7 Km
  • Equitation
    7 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    497 m2
  • Surface estimée
    497 m2 environ
  • Surface construite
    890 m2 environ
  • Surface Utile
    940 m2
  • Surface Dépendance(s)
    397 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1852
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Descriptif Parking
    Parking couvert 10 à 15 voitures possible
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Gaz
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    COLLECTIF
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/03/2023
  • Date Acquisition
    31/12/1986
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    335 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    12529 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
EURE-IMMO
EURE-IMMO
37 Rue Marcel Lefèvre, 27700 Les Andelys
Mentions légales
Affichage des informations légales : EURE-IMMO | Raison sociale : EURE-IMMO | Adresse siège social : 37 Rue Marcel Lefèvre - 27700 Les Andelys | Siret : 43485804900019 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR13434858049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : Police n°41318954 |
Carte T : CPI 2701 2016 000 005 143 Eure - CCI Portes de Normandie | Date de délivrance : 2016-03-17 | Lieu de délivrance : 215 route de Paris - CS 8018 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 404096/8823458 | Adresse caisse de garantie : 92204 NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11, Place Dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante