MAISON 5 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
En vente : découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 127,11 m² et de 1 175 m² de terrain, aux ANDELYS (27700).
Voici une annonce immobilière attractive et fluide, idéale pour une publication sur un portail immobilier :
Maison de plain-pied en excellent état 127,11 m² habitables sur 1 175 m² de terrain
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant 127,11 m² habitables dans un environnement calme avec une belle vue sur le jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour traversant de plus de 32 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un couloir desservant quatre chambres, d'un WC suspendu indépendant ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec WC suspendu.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage double de 41 m², idéal pour stationner deux véhicules et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Les combles, d'une superficie de plus de 90 m², sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 175 m² avec un agréable jardin bénéficiant d'une vue dégagée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder !
La maison se situe dans la commune des Andelys. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien : le Collège Roger Gaudeau, l'École Primaire Marcel Lefèvre et l'École Maternelle Jules Ferry. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Palace dans les environs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
ERP : Non concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
COMMUNE DES ANDELYS
Sentier de Randonnée
0.2 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
127 m2 environ
Surface aménageable
94,95 m2 environ
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Hauteur sous plafond
2.5 m
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Descriptif Parking
2 portes automatisées
Terrain
Aspect
Plat, Pentu, Paysagé
Réglt particulier lotissement
Oui
Assainissement
TOUT À L'ÉGOUT
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
157.9 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Surface de référence
127.3
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