Découvrez cette charmante maison de ville de 79 m², un véritable cocon au coeur de la ville ! Idéale pour une première acquisition ou pour un investisseur avisé, elle vous séduira par sa propreté impeccable et son ambiance chaleureuse.
La maison comprend une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée orientée plein sud, est l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir vos proches.
Avec ses 3 belles chambres parquetées, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou créer un bureau à domicile. De plus, le grenier en duplex est un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin très agréable vous attend, agrémenté d'une petite dépendance, idéal pour vos projets de bricolage ou de rangement.
Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 235 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²).
ERP : Non Concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO.
Située aux Andelys, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel dans une petite ville historique de la Vallée de Seine. Ne manquez pas cette opportunité unique : A VISITER ABSOLUMENT ! Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez nous sans plus tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Distance Voie Express
8 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
79 m2 environ
Surface Dépendance(s)
10.63 m2
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Date Acquisition
20/06/2017
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Informations complémentaires
Bari digostics dossier CLEE 2972 24.06. 11
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