LES ANDELYS : appartement 3 pièces (65 m²) en vente

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 65,46 m² situé aux ANDELYS (27700). Il est exposé au sud-ouest. Il compte un salon de 13 m², deux chambres de 11 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut également deux salles de bains et deux toilettes. Il propose une mezzanine, un couloir et un palier. Le chauffage est individuel.

Un grenier complète les 3 pièces de cet appartement. Il est aussi équipé de la fibre et de fenêtres double vitrage.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 50 de standing avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 5 lots. Cet appartement est en très bon état général avec un intérieur en bon état.

Cet appartement est situé à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Les autoroutes A13 et A154 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a le cinéma d'essai Palace tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place Poussin anime les environs toutes les semaines le samedi toute la journée.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 206 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 972 € et 1 316 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 121 325 € (honoraires à la charge du vendeur). La copropriété attend 500 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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**Honoraires à la charge du vendeur