Coup de coeur au coeur des Andelys !
Découvrez ce bel appartement F3, idéalement situé au 2? étage d'un immeuble donnant directement sur la place du marché des Andelys. Un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier et de toutes les commodités à pied.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle comprenant une salle de douches avec WC, un dégagement, ainsi qu'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments gourmands.
Le véritable atout de cet appartement est son superbe séjour de 28,27 m², exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle et offrant une vue agréable sur la place du marché : un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile.
Une cave vient compléter ce bien.
Les + :
- Emplacement central recherché
- Séjour spacieux et lumineux
- Exposition plein Sud
- Vue dégagée
- Cave
Cet Appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 186,30 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe D, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (40,10 Kg CO2/m²/an).
Elle est proposée à l'achat pour 155 800 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.
ERP : Non concerné
Vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Distance Commerces
0.01 km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
855.84 EUR
Cotisation fonds travaux
179 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface estimée
71 m2 environ
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Descriptif Parking
PLACE PUBLIQUE DU CENTRE VILLE LIBRE
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
180.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
186.3 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
40.1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
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