Voici une version plus attractive et valorisante de votre annonce immobilière pour maximiser l'intérêt des acheteurs :
? MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE ? PLUS DE 95 m² ? GRAND JARDIN DE 1 567 m² ? GARAGE
À proximité du centre-ville, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec soin, offrant plus de 95 m² habitables dans un environnement agréable et verdoyant.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que son beau séjour lumineux de 25,63 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une confortable chambre de 13,46 m² permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douches avec WC.
? Côté extérieur :
Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 565 m² cadastral avec une jolie vue dégagée, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets d'aménagement extérieur.
? Les plus :
? Garage
? Double vitrage PVC
? Chauffage gaz de ville
? Maison rénovée
? Proximité des commerces et commodités
? Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
? Une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec terrain et potentiel.
? À visiter rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Sentier de Randonnée
0.2 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
212.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
216.4 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
47.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
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