Idéale primo-accédant ? Maison familiale avec potentiel aux Andelys
Vous recherchez votre première maison dans un environnement pratique et agréable ? Cette maison traditionnelle des années 90, située sur la commune des Andelys, à seulement 5 minutes des commerces, est une belle opportunité à saisir.
Fonctionnelle et bien agencée, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, ainsi qu'un conduit de fumée permettant l'installation d'un poêle à bois pour un confort économique et chaleureux. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de douches avec espace buanderie, et deux chambres, idéales pour débuter un projet de vie.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, la terrasse avec atelier en dessous offre un espace pratique pour le rangement ou le bricolage, tandis que le jardin avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une occasion idéale de personnaliser votre maison à votre goût tout en maîtrisant votre budget.
L'arrêt de bus accessible à pied en moins de 5 minutes facilite les déplacements du quotidien.
Une première acquisition idéale, alliant potentiel, emplacement et qualité de vie. À visiter sans tarder !
ERP NON CONCERNÉ
Consultez le site du georisque
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
COMMUNE DES ANDELYS
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
88 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Normes agro-alimentaires
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Hauteur sous plafond
2.45 m
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Terrain
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
109.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208.2 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
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