Agréable maison ancienne rénovée, vivable de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une véranda lumineuse, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un Wc.
À l'étage : trois chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau avec WC et un grenier complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme de 509 m² cadastral. Un abri de jardin ainsi qu'un garage double viennent apporter de précieux espaces de rangement.
Côté confort : la maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, du chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout.
Emplacement privilégié : à seulement 900 mètres de l'hyper-centre et à 5 minutes à pied d'un supermarché, vous profitez d'un cadre pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités.
Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 150 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe D avec une émission de 32 Kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 €/an et 2382 €/an
Elle est proposée à l'achat pour 262 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
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ERP : Non concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr
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**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2382€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
130 m2 environ
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Descriptif Parking
2 voitures en enfilade
Commentaires internet
fibre possible
Terrain
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2382 EUR
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Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Extrait du POS ou du PLU
1
