Jolie Maison de Maître entièrement rénovée dans le village recherché des Trois Lacs !
Cette maison pleine de charme vous séduira par ses belles prestations. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, et de 2 cheminées inserts pour un confort chaleureux. Avec 3 chambres, 2 salles de douches, 2 WC et une salle de bains, elle est idéale pour toute la famille !
Détendez-vous sur la grande terrasse en bois ou explorez la magnifique dépendance en pierre de 180 m² environ, parfaite pour stocker vos véhicules, créer un atelier, accueillir des amis ou faire vieillir votre vin dans la cave. Le jardin, à l'abri des regards, s'étend sur 826 m², offrant un espace paisible et intime.
L'assainissement, l'isolation et les huisseries sont neufs, tout comme le chauffage électrique à inertie et le ballon d'eau chaude. Les salles de bains et d'eau ont également été rénovées avec soin.
À moins de 10 minutes de la gare d'Aubevoye (ligne SNCF PARIS/ROUEN) et à 15 minutes de l'autoroute A13, cette maison allie confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2286€ et 3092€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Sentier de Randonnée
0.2 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Surfaces
Surface estimée
124 m2 environ
Extérieur
Couverture
Tuiles Mécaniques
Assainissement
Fosse toutes eaux
Intérieur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Couvert
Descriptif Parking
Grange attenante
Terrain
Assainissement
FOSSE TOUT EAU
Assainissement collectif
Non
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2286 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3092 EUR
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