Charmante maison ancienne à rénover aux Andelys !
Découvrez cette belle opportunité située dans la ville historique des Andelys, au coeur de la Vallée de Seine. Cette maison à fort potentiel est idéale pour un premier achat ou un investissement judicieux pour la défiscalisation !
Avec plus de 100 m² de surface habitable, vous serez séduit par ses nombreux atouts : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, 2 à 3 chambres confortables, et un beau séjour lumineux. De plus, deux greniers offrent un espace supplémentaire pour vos projets.
La dépendance est un véritable plus, vous permettant d'aménager un garage et un atelier pratique. Un petit bâtiment est également présent, parfait pour devenir une charmante cuisine d'été où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Le tout est agrémenté d'un joli jardin, idéal pour se détendre ou jardiner.
Située dans un quartier historique, cette maison est à proximité des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien. L'accès à l'autoroute A13 et à la gare SNCF pour PARIS SAINT LAZARE/ROUEN est rapide, et l'aéroport de Beauvais se trouve à environ 77 km.
N'oubliez pas que vous pourrez bénéficier d'aides pour les travaux d'amélioration énergétique, rendant ce projet encore plus attractif !
Cette maison dispose d'un indice DPE G qui correspond à une consommation énergétique de 445 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie F (chiffre annuel : 93 Kg CO2/m²).
ERP : Concerné
vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
