Superbe Maison Ancienne de 158 m² comprenant : Entrée, salon ou chambre, dégagement desservant cuisine aménagée et équipée, wc, séjour immense et très lumineux grâce à sa grande baie vitrée de presque 6m linéaire avec ouverture TOTALE en accordéon, et avec cheminée ouverte. Au 1er étage : Palier desservant 2 chambres, salle de douches avec wc. Au 2ème étage : une grande chambre lumineuse.
A l'extérieur vous trouverez une dépendance pouvant devenir une maison d'amis. Elle est composée d'un séjour et 1 pièce de plus de 18 m² au dessus, ainsi qu'un atelier de jardin avec un grenier au dessus.
Magnifique jardin de 2110 m², clos et arboré (surface cadastrale).
Cette propriété a un potentiel de 4 chambres dans la maison et 1 chambre dans la petite maison.
Comme nous, vous tomberez sous le charme de cette maison agréable qui a un petit air de vacances.
Située au calme, cette maison est à moins de 7 minutes du centre ville de GAILLON. Accès rapide à l'A13 et de la N15. Il y a un arrêt de bus à côté de la maison. La gare SNCF, desservant PARIS / ROUEN, est à 10 minutes environ.
Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 211 kWh/m²/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix de vente est de 357 00 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1921€ et 2599€. Pour la date de référence 01/01/2021.
